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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.24 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
園區街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲子園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 其他面積：12.99 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特殊偏好型」資產，是否值得購買取決於您對「一樓居住體驗」的接受度與預算彈性。
值得考慮的理由： 如果您非常渴望擁有私人庭院空間，且喜愛園藝種植，此屋的「直通菜園」特色在市場上極為罕見。加上大陸工程的建築品質與社區嚴謹管理，能提供良好的安全感與生活質感。南港區的產業優勢也提供了穩定的區域保值性。
建議斟酌的理由： 總價近 6000 萬且需另購車位，資金壓力較大。此外，一樓的隱私、採光及潮濕問題需親自仔細驗屋確認。標題中的土地屬性需再與地政資料核對，確保無法律瑕疵。
總結： 適合預算充足、追求庭院生活且不在意樓層高度的買方。建議優先確認防潮狀況與車位購置成本後，再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 崧誠不動產仲介有限公司
證號: (112)北市經證字第02782號
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專業地政士 經紀人
個人熟悉南港、汐止、內湖 廠房土地
熟悉英文
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